Vente maison 7 pièces

237 440 €

Beau pavillon avec garage, balcons, terrasse et jardin

Louverné 53950

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 224000 euros).

A l'entrée de Louverné, à quelques minutes de Laval, ce pavillon de 125 m2 habitables, sur sous-sol semi-enterré, s'impose par la qualité de sa construction (1970), ses volumes, ses balcons et son beau jardin. Les fenêtres PVC sont toutes en double vitrage performant. Les propriétaires ont, depuis son origine, excellemment bien entretenu leur maison, de bas en haut et l'intérieur comme l'extérieur.
Quelques marches suffisent pour accéder à l'entrée. Le seuil franchi, à droite s'ouvre une pièce de vie très lumineuse, avec cheminée/insert et un balcon filant sur une bonne moitié de la maison, dominant le jardin arboré. A gauche, une cuisine aménagée donne sur la rue. Un couloir amène ensuite à deux chambres, une salle-de-bains et des toilettes indépendantes.
Au 1er étage, deux autres chambres, chacune avec son balcon, un bureau, des toilettes et un grenier complètent l'espace habitation.
Le garage pour 2 ou 3 voitures, la chaufferie (gaz) et une cave à vin occupent le niveau inférieur.
Mise au goût du jour et salle d'eau à l'étage sans doute à prévoir.


Prix Honoraires d'Agence Inclus: 248 000 € (HAI)




Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)