Beau T2 de 53,43m2 au charme ancien - Quartier Bouffay - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Nantes 44000
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Hosman vous propose cet appartement de 53,43 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres, récemment ravalé.
Idéalement situé rue de la Juiverie à Nantes, ce T2 offre le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir.
Un grenier spacieux est également accessible au dernier étage.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une pièce de vie lumineuse de 24,40m2 exposée nord-ouest, dotée de grandes fenêtres en double vitrage bois et volets intérieurs ;
- Une cuisine équipée de 11,50m2, avec puit de lumière ;
- Une chambre de 8,90m2 avec deux placards et une verrière sur le salon ;
- Une salle d'eau récente avec douche, WC et ventilation mécanique contrôlée, pratique et fonctionnelle.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel récent.
Il n'y a aucune anomalie électrique dans les diagnostics.
La taxe foncière annuelle est de 890 €.
Ce bien peut être loué meublé et en location courte durée.
Cet appartement est situé dans le centre-ville de Nantes, dans un quartier piéton dynamique, à deux pas de la célèbre Place du Bouffay et des nombreux commerces, restaurants et lieux culturels des environs.
Les transports sont facilement accessibles : la station de tramway Bouffay (ligne 1) est à 4 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus telles que les lignes C1, C6 et 54 sont également à proximité.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu et les charges trimestrielles sont de 185 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
53 m²
4 245 €
45 m²
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3
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïwenne Martin
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