NOVEA IMMOBILIER vous propose de devenir propriétaire de ce charmant appartement T3 de 61 m², niché au 4? et dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une large ouverture exposée plein Ouest. Son agencement fluide, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offre un espace convivial et chaleureux. Le véritable atout ? Une terrasse de plus de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d'une salle de bain spacieuse et de toilettes indépendants.
L'appartement a été entièrement repeint en blanc, offrant ainsi un intérieur propre, lumineux et prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 minutes à pied de la Voie Verte pour vos balades ou séances de footing À 10 minutes à pied des Quais de Saône À proximité immédiate de la salle de spectacle Le Radiant Tous les commerces du quotidien accessibles à pied : supermarché Auchan, Darty, coiffeurs, opticiens, restaurants Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité TRANSPORTS EN COMMUN FACILES D'ACCÈS Bus 9, 70, C1, C2, 77, 33, 38, S5 (liaisons vers Part-Dieu, Montessuy, Croix-Rousse, Rillieux-La-Pape, Sathonay, Métro Cuire ) Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un lieu de vie idéal pour une retraite paisible, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son confort.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant au 06.37.70.80.15 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.40 et 913.40 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15483
61 m²
4 074 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
260.00 € / mois
2013
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric PERES
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