Beau T3 lumineux avec grand balcon coeur de Tassin
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé en plein centre de Tassin la Demi-Lune, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T3 de 63 m2 avec sa grande terrasse plein sud au sein d'une petite copropriété de 2011.
PIÈCE DE VIE Une fois la porte passée, vous vous trouverez dans un hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement. Le charme opère immédiatement avec une grande verrière permettant de donner un vrai usage à chaque espace. La pièce de vie, exposée sud ouest, élégante et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, nous permet d'accéder à la terrasse dont vous profiterez hiver comme été. La cuisine ouverte et meublée ajoute une touche supplémentaire d'élégance avec ses carreaux de ciments. Sa rénovation récente, et ses grandes baies vitrées sont autant d'atouts qui vous séduiront.
L'ESPACE NUIT Les deux chambres exposées ouest sont dotées de placards de rangement intégrés. La salle de bain, est également en très bon état. Le WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement complètent cet espace.
LES PLUS Cette copropriété de 2011 est en excellent état. Bien que se trouvant dans le centre de Tassin, vous ne subirez aucune nuisance sonore depuis l'appartement ou la terrasse où vous pourrez profiter du soleil au calme. L'appartement à été entièrement rénové il y a deux ans. Une place de stationnement en sous sol est proposé en sus du prix de vente.
L'ENVIRONNEMENT
Dans le secteur n°1, situé à 100 mètres de l'horloge, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles de Tassin. Le quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun, bus, train, qui vous emmèneront à Lyon en à peine 10mns.
Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16542
63 m²
4 762 €
30 m²
3
2
1
1
1 sur 3
105.00 € / mois
2011
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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