Beau T4 de 110m2 en dernier étage , Anglet quartier St Jean
Anglet 64600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
ANGLET, quartier St Jean .
A proximité de toutes les commodités. Beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
Descriptif Appartement T4 de 110m2 au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. S'ajoutent un garage fermé , une place de stationnement aérienne, deux caves en rez-de- chaussée dont une d'une surface exceptionnelle de près de 25m2, deux balcons dont un pouvant accueillir une table pour 4 personnes..
Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, composée de deux bâtiments de 12 appartements chacun.
L'appartement se déploie sur plus de 110m2 : Une grande entrée avec placard et un cellier; Une cuisine indépendante et arrière cuisine se prolongeant sur une première terrasse de 12m2 côté Nord Est, Un double séjour donnant également sur cette terrasse , cet espace peut accueillir une troisième chambre aisément. Deux grandes chambres avec placards donnant sur le second balcon, exposées Sud Est. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant
Côté technique: Doubles vitrages alu chauffage au gaz individuel chaudière récente.
Charges de copropriété pour ces 5 lots avec eau froide comprise: 181 euros par mois
Commodités: Proximité de la Mairie et ses commerces , services, lignes de bus et tram .
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 176 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE Carte T 6401 2018 0000 34241 RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD
109.56 m²
4 290 €
8 m²
39 m²
4
2
1
1
3 sur 3
4.44 %
1978
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
1
1
Oui (91 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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