Vente maison 11 pièces

399 000 €

BEAUCE LA ROMAINE (Ouzouer-le-Marché) 41 Maison de caractèr

Ouzouer-le-Marché 41240

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Honoraires à la charge du vendeur.

BEAUCE LA ROMAINE (41) « Le Verger » - Séduisant bien pour allier une vie confortable et l'opportunité d'une partie professionnelle indépendante. Maison au caractère de la fin du 19e en L s'ouvrant sur un extérieur arrière à l'abri des regards, partie cour intérieure, espace détente autour d'une piscine hors-sol, mais également un verger et/ou à décliner en cultures potagères tellement d'actualité. Parcelle 2 400 m2.
La Bâtisse, environ 300 m2 habitables, a su conserver toute son âme et offre beaux carrelages, parquet, etc....Elle se décline en principal en une belle entrée et tout de suite un bureau sur jardin. Magnifiques pièces de vie, salle à manger / Salon cheminée pour environ 35 m2 qui compose avec élégance pour se fondre dans l'identité des lieux. Cuisine indépendante sur jardin dans le même esprit ! l'ancien et le moderne mêlés ont indiscutablement de la saveur. De l'autre côté de l'entrée une partie nuit fermée offre 3 chambres de belles surfaces et une salle d'eau récente. Un élégant escalier nous conduit à l'étage ou nous découvrons immédiatement une magnifique pièce, plafond cathédrale de 55 m2 qui a de quoi faire rêver et se projeter. Une seconde partie nuit fermée, également de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau.
Par l'intérieur ou l'extérieur, nous rejoignons la seconde aile. Cellier / buanderie qui fait le lien, Une chambre / bureau, environ 60 m2 d'atelier totalement indépendant qui ouvrent des perspectives. Un autre espace à réinventer, sur l'extérieur garage/grange, dépendance à réhabiliter ce qui permet également, pourquoi pas, d'imaginer un second logement totalement indépendant. A noter que le bien côté jardin est exposé sud Sur place commerces, primaire et collège, une vie communale agréable et complète. Sa situation géographique est également intéressante pour un partage entre vie professionnelle et privée puisque nous sommes à 25 mn de la base de Bricy, Pôle 45 à 22 mn, Orléans 45 mn, Autoroute Meung /Loire 15 mn. et à 1h1/2 des portes de Paris Martine GOUPY REGM Immobilier appelez-moi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)