Vente maison 9 pièces

549 500 €

BEAUMONT - La Châtaigneraie

Beaumont 63110

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Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON A VENDRE A BEAUMONT (63110).
Bienvenue à cette charmante villa située dans le paisible secteur résidentiel de Beaumont Nichée dans une impasse tranquille à proximité de la magnifique forêt de la Chataigneraie ( classée 'espace naturel sensible ' depuis 2009 )
Construite avec soin en 1990 par un architecte ,cette villa de 185m2 sur un terrain plat et arboré de 730 m2 saura vous séduire !
- Rez-de-chaussée : Deux garages avec portes sectionnelles, cave, atelier/ chaufferie, buanderie/ dressing, couloirs, deux chambres et salle d'eau/ WC;
- Rez-de-jardin : Entrée, cuisine entièrement équipée, vaste séjour avec cheminée insert donnant sur terrasse équipée avec barbecue (expo. Sud/ Est) de 105 m2, WC avec lave mains ,bureau donnant sur terrasse et jardin ,dégagement avec placards ,trois chambres dont une avec placard et point d'eau (lavabo et bidet), salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC .
-1er Etage : Combles isolés.
80m2 de dépendances.
Pilotage connecté et centralisé des volets roulants, portes de garage, portail et portillon.
Sécurité assurée avec alarme avec détecteurs et caméras.
Terrain clos et arboré de 730 m2 avec deux abris de jardin. Possibilité stationnement trois voitures sur terrain.
Arrosage automatique connectés.

Travaux réalisés:
-2022: porte d'entrée anti-effraction et isolation des combles;
-2021: équipement de la cuisine;
-2020: ravalement des façades et remplacement des volets, du portail et portillon en aluminium;
-2019: rénovation intérieure du rez-de-chaussée et nettoyage toiture, sous-toiture, gouttières et chenaux;
-2015: rénovation intérieure de l'étage;
-2014: création terrasse et escaliers extérieurs et installation des abris de jardin.

Pour visiter, contactez :
Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)