? Quartier de Larche Maison années 60 pleine de charme
Dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces ?? et des transports ?, cette maison des années 60 allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 957 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées, idéales pour une vie de famille sereine.
À l'étage (entièrement rénové en 2021) ? :?? Cuisine américaine aménagée et équipée?? Spacieux salon / salle à manger lumineux avec balcon? Salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et sèche-serviettes?? Deux chambres dont une avec placard
Au rez-de-chaussée :? Entrée avec placard? Grande buanderie? Salle d'eau avec douche et WC à rénover?? Deux pièces à rénover, idéales pour chambres supplémentaires, bureau ou studio? Garage avec porte sectionnelle motorisée
Les + du bien :? Toiture en ardoise en excellent état? Menuiseries PVC double vitrage? Chaudière gaz de ville récente? Tableau électrique récent?? Grand carport d'environ 30 m²? Pergola? Cabanon de jardin
? Une maison lumineuse et chaleureuse, parfaitement rénovée à l'étage, avec un rez-de-chaussée à fort potentiel à personnaliser selon vos envies !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
104.5 m²
2 048 €
44 m²
957 m²
5
2
1
2 (séparés)
1963
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
