Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé, un véritable havre de paix situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, construit en 1935. Avec une surface habitable de 58 m² et une surface au sol de 65 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Le balcon de 1 m² offre une vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave de 6 m² complète ce bien, idéale pour ranger vos affaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la tranquillité de votre balcon, de la luminosité de votre séjour, et de la praticité de votre cuisine américaine. Cet appartement est le parfait équilibre entre modernité et charme d'antan. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et esthétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, plusieurs alimentations générales, et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Plusieurs écoles élémentaires, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
58 m²
7 328 €
1 m²
20 m²
4
3
1
4 sur 6
205.00 € / mois
Oui
1935
Sud
1 (1 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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