Villeurbanne limite Part-Dieu : à moins de 15 minutes à pieds du Métro A, du Tramway T3 et de la gare SNCF, écoles et commerces à proximité, dans un immeuble de bon standing bien entretenu avec ascenseur et jardin privatif.
Appartement type 5 de 122 m² traversant (Est/Ouest), situé au 3ème étage.
Ce bel appartement familial de 122 m² se compose d'un grand séjour de 32 m² donnant accès directement à un grand balcon de 11m² sans vis à vis et au calme. Vous disposerez également d'une superbe et vaste cuisine indépendante de 18m² entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, on retrouve 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de nombreux placards, idéal pour accueillir une famille.
Le confort est assuré par des huisseries double-vitrées ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, vidéophone et un grand cellier en annexe.
Possibilité d'acquérir un garage double électrifié en sus. Copropriété bien entretenu, étanchéité du toit terrasse récemment effectué. Aucuns travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
123 m²
3 171 €
32 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
3 sur 6
150.00 € / mois
1990
Est
Ouest
Oui
Oui
2
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas MATHY
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