BEL APPARTEMENT 2 PIECES 43 M² PROCHE TOUTES COMMODITES
Noisy-le-Grand 93160
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93160 - NOISY-LE-GRAND - PROCHE DES ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS
TRES BEAU T2 DE 43 M² EN RDC AVEC TERRASSE
SEJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE EQUIPEE
IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
CONSTRUCTION DE 2021, SOUS GARANTIE DECENNALE
A VOIR RAPIDEMENT !
Frédéric Chou vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Noisy-le-Grand, à moins de 10 minutes à pied du RER A et à 2 minutes des commerces. Les arrêts de bus se trouvent à seulement 200 mètres, offrant ainsi une accessibilité optimale pour se déplacer. L'autoroute A4 est à 2 minutes en voiture, facilitant les accès vers Paris ou Disney.
Proximité immédiate avec toutes les écoles, de la maternelle au lycée, à seulement 2 minutes à pied. L'appartement est lumineux et offre un grand séjour-cuisine de 23 m² environ, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est.
Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol est incluse vient compléter ce bien.
Foncier: 986 € annuel
Copro: 220 € par trimestre
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement très bien situé à Noisy-le-Grand !
Une visite s'impose !
Ce bien fait partie d'une copropriété de 459 lots. Pas de procédures en cours.
Cette annonce référence 283360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
5 214 €
2
1
1
2021
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC CHOU
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