Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
.la petite agence vous propose en exclusivité ce très bel appartement situé Allée du Père Jamet 'Résidence les jardins du Carel', quartier Saint-Ouen à Caen secteur très recherché.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous pourrez découvrir des parties communes soignées et une résidence sécurisée, très calme.
L'appartement aux normes PMR dispose d'une entrée avec placard s'ouvrant à gauche sur le séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, à droite de l'entrée la partie nuit disposant de trois chambres dont une dotée de sa propre salle d'eau, deux chambres, une salle de bain parfait pour une famille avec des enfants en bas âge.
La surprise de cet appartement c'est la terrasse de plus de 51 m², qui surplombe l'ancien couvent et avec une vue exceptionnelle sur l'Abbaye aux Hommes.
Chaque pièce de cet appartement à un accès privatif à la terrasse.
L'appartement est vendu avec un garage individuel et privatif (porte neuve) accessible facilement depuis l'ascenseur puisqu'il est situé juste à côté, lumière dans le garage et prise pour recharge d'une voiture électrique.
La copropriété dispose d'un jardin arboré au calme et en sécurité pour le bonheur des petits et des grands.
Points techniques:
- Construction Eiffage de 2012 - Bus à quelques mètres - Faibles charges de copropriété : 990,81/an soit 82,56/ mois - Eau et électricité compteurs individuels (consommations disponibles sur simple demande) - Raccordé au tout à l'égoût - Taxe foncière 2024: 2197/an - Chauffage électrique - Plans disponibles
Plus d'informations avec Emilie 06 23 06 64 59
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 580 114
