Vente appartement 3 pièces

570 000 €

Bel appartement 3 pièces avec charme Parisien

Paris 75011

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Astero vous propose en exclusivité un appartement de 48 m² Carrez, au c?ur du dynamique 11e arrondissement de Paris, entre modernité et authenticité. Il est situé au 2eme étage au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu et parfaitement sécurisé. L'appartement traversant , conçu sans perte de place, se compose : D'une entrée fonctionnelle de 3 m², d'un salon lumineux de 14,44 m² offrant une vue dégagée, d'une 1ere chambre de 12,69m2 avec fenêtres doublées pour une parfaite isolation phonique, d'une deuxième chambre sur cour, d'une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La localisation est un atout majeur : Métro Rue des Boulets ligne 9 à 245m, Station Nation RER A et lignes métros 1,2,6 et 9 à 400m facilitant tous vos déplacements quotidiens. Vous profiterez du quartier Sainte Marguerite réputé pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, restaurants tendances et bars animés à moins de 5 minutes à pied. À quelques pas, les écoles, crèches et espaces verts comme le square Maurice Gardette offrent un cadre de vie des plus agréables. Ce bien se situe dans un immeuble bien entretenu, aux charges de copropriété maîtrisées (115 €/mois) et une taxe foncière d'environ 980 €. Le marché du 11e arrondissement, dont la demande locative élevée assure une excellente valorisation, vous apporte sécurité et potentiel de rentabilité. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller Astero. Référence annonce : DOM18058. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

310

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)