Nouveauté ! À deux pas de la vieille ville d'Annecy, charmant duplex T4 avec prestations de qualité. Idéalement situé à proximité de la vieille ville d'Annecy et à 5 minutes de l'autoroute, cet appartement en duplex de type T4 se situe au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Une vaste entrée dessert l'espace nuit se composant de deux chambres confortables dont l'une avec un placard mural, d'une salle de bains et d'une toilette. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, prolongée par un agréable balcon couvert. A l'étage, une jolie et vaste mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un espace modulable selon vos besoins. Elle est agrémentée d'une petite salle d'eau avec toilette. Ce joli bien atypique et parfaitement agence saura convenir en tout point. Pour votre confort, il dispose d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toutes information, contactez Thierry Chamorand (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96.41 m²
4 574 €
4 m²
37 m²
4
2
1
1
2
2 sur 2
1992
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry CHAMORAND
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