Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce bien d'exception, situé au rez-de-chaussée, vous offre une surface habitable de 71 m², répartie sur 3 pièces et 2 chambres douillettes. L'appartement, en excellent état, vous accueille avec une salle d'eau moderne et des WC indépendants, garantissant confort et intimité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant le charme authentique des lieux. Depuis votre appartement, profitez d'une vue imprenable sur la ville, où chaque fenêtre devient une invitation à la contemplation. La présence d'une cave et d'un grenier ajoute une touche de charme supplémentaire, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que les parties communes, en bon état, reflètent le standing de l'immeuble. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, un arrêt de tramway et un arrêt de bus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1974.00 et 2672.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
3 915 €
3
2
1
1 (séparé)
15/04/2025
76.00 € / mois
Oui
1900
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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