Bel Appartement F3 de 63 m2 avec Balcon et Garage à Proximit
Clermont-Ferrand 63000
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Votre agence JAUDE Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de type F3, offrant une surface de 63 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente, de qualité et sécurisée. Idéalement placé à deux pas du jardin Lecoq et des facultés, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement calme.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface : 63 m2 Étage : 2ème (avec ascenseur) Balcon : Beau balcon de 10 m2 orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée Garage : Individuel et sécurisé Chambres : Deux chambres confortables Chauffage : Individuel au gaz Cuisine : Équipée et ouverte sur la pièce de vie Rangements : Cave incluse
Points Forts :
Emplacement : À deux pas du jardin Lecoq et des facultés, proche des transports et de toutes les commodités Calme : Situé dans un quartier paisible Résidence : Récente, de qualité et sécurisée Travaux : De petits travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation
Charges de copropriété comprenant eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts : 80EUR par mois.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et serein. Profitez d'un beau balcon pour vos moments de détente et bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate.
Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 950 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
63 m²
3 405 €
9 m²
30 m²
3
2
1
1
2 sur 5
07/08/2024
2007
Ouest
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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