Bel appartement F4 de 95.49m² avec garage sécurisé
Strasbourg 67200
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Idéalement situé au c?ur de Koenigshoffen, dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien, ce bel et grand appartement F4 de 95,49 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à une cuisine entièrement équipée , ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² , parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres , une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un dressing indépendant et aménagé , offrant un rangement optimal.
Points forts de la copropriété :
Travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des volets, rénovation du hall d'entrée et de l'ascenseur en 2019
DPE classé C : une bonne performance énergétique
Fibre optique installée : idéal pour le télétravail
Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour la colocation : grâce à ses trois chambres séparées et son espace nuit bien distinct , cet appartement est également parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés et transports en commun. Le tram, dont la mise en service est prévue d'ici la fin de l'année, facilitera l'accès au centre-ville.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 227,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 873€ ~ 1183€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 525 €
4
1
3 sur 6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16.1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELFER Catherine
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