NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Ce charmant T4 de 102m2 situé en plein coeur de Vaugneray, saura vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Une fois passé l'entrée vous découvrirez coté Est, les trois chambres, très spacieuses, dont deux avec beau parquet et cheminée. Coté Ouest vous profiterez de la salle de bain, des WC indépendants, et du vaste séjour avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité. Vous pourrez également admirer la vue dont on ne se lasse pas.
Idéalement situé à Vaugneray, vous profiterez de cette vie de village très accueillant ainsi que de la nature des Monts du Lyonnais.
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Quote part annuelle de charges : 200 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14322
102 m²
2 941 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
15.00 € / mois
1900
Est
Ouest
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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