******** JUSTE A COTÉ DE LA ZONE DU LINKLING !!! *********
JOLI T3 LUMINEUX de 60 m² hab. env + BALCONS + CAVE + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXT.
A seulement 5/10 min env à pied du magasin CARREFOUR, et juste en face d'une autre petite zone commerciale avec Boulangerie, Kebab, Tabac, pharmacie, Médecins, etc... Écoles Primaires et Maternelles à seulement 500 m env.
Situé au 2ème et DERNIER étage d'un petit immeuble des années 75, de 4 logements par entrée.
+++ CHAUFFAGE AU GAZ - CHAUDIERE 6 ANS +++ ENTIEREMENT CARRELÉ +++ LUMINEUX +++ CUISINE TOUTE EQUIPÉE !! FRIGO + L-V + FOUR + PLAQUE + HOTTE +++ SDB MEUBLÉE + ' POSSIBLE M-L ' +++ VASTE DRESSING COMPRIS !! +++ BONS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !!
COMPOSÉ COMME SUIT :
- Hall d'entrée, couloir avec un petit renforcement placard. - Coin cuisine toute équipée avec accès balcon de 8 m de long. - Salon / Séjour 20 m² env, avec un balconnet. Exposé Sud-Ouest. - 2 chambres de 12,3 et 11,4 m² dont une avec le grand dressing. - SDB avec baignoire + meuble + miroir + S-S + espace M-L. - WC séparé avec L-M.
PS : Il n'est pas possible d'ouvrir la cuisine sur le salon. Si vous recherchez un grand espace de vie, cet appart ne vous correspondra pas !
- DPE en D et GES : D - Diagnostics GAZ et Electricité pratiquement sans défaut. - Chauffage au gaz - chaudière 6 ans. - Bonnes fenêtres de qualités en double vitrage - T.F : 969
Travaux de la copropriété : Réfections de l'étanchéité des toitures prévus très bientôt ! Réunion A.G prévue le 07/02.
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTÉ, SYMPATHIQUE, DISPONIBLE, SERIÉUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO..FR
ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. )
++++ RÉMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 en cartes cadeaux aux choix !! :-) ++++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 345 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
