MARSEILLE 13006 l 'Immobilière du Roy René vous présente ce charmant appartement T2 en rez de jardin dans un havre de paix au coeur de la ville . Construit en 1986, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. A l opposé puisque l 'appartement est traversant vous apprécierez une grande et belle chambre de 14m² et son rangement . L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son espace extérieur. Une terrasse de 7 m² environ peut être intégré a l appartement ( autorisation accordée par la copropriété ) faisant ainsi un espace de vie de 59m² Exposé en Sud Est vous profiterez d'une terrasse de 48 m², se prolongeant sur un jardinet arboré de 38 m² environ ajoutant une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. Le chauffage est en climatisation réversible Les charges sont de 160 environ et le foncier 1660 Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour le rangement. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des stations de métro et de tramway à 10 et 15 minutes respectivement. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs crèches, écoles, restaurants et commerces à proximité sur le Bd Notre Dame Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Une place de parking privative intérieure est possible en option Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98 ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.
52 m²
6 250 €
7 m²
23 m²
2
1
1
1
160.00 € / mois
1986
Oui
Oui
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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