Bel appartement T2 avec terrasse et parking - Vendu loué avec une rentabilité de 4,5% - Rue Raoul Stonestreet, Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon 33140
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Hosman vous propose à l'achat cet appartement T2 de 42 m² Carrez, situé Rue Raoul Stonestreet à Villenave-d'Ornon. Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 12 m² et d'une place de parking souterrain.
Le bien est loué 582 € hors charges (+ 30 € de provisions sur charges), selon un bail nu en cours. La date d'anniversaire du bail est fixée au 6 août 2026. Ce placement offre une rentabilité brute de 4,45 %.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial de 23,1m2 ;
Une chambre confortable de 11,7m2 ;
Une salle de bain moderne ;
Des toilettes séparées.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 915 €.
L'appartement est situé dans un quartier dynamique et pratique, offrant un accès facile à diverses commodités :
À 500 m de la Ferme de Baugé, où vous pouvez vous procurer des fromages de chèvre frais et autres produits locaux.
À proximité de l'École élémentaire Chambéry, idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
À 4 minutes à pied des lignes de bus 39, 87 et 89, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.
De plus, le quartier offre un accès rapide aux commerces, restaurants et installations de loisirs, rendant votre quotidien des plus agréables.
Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite en 2015, est bien entretenue avec des parties communes en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
42 m²
3 736 €
2
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joseph Rimpot
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