Vente appartement 3 pièces
145 000 €

Référence

VA2166-TRANSAXIA33

Ajout

04/11/2024

BEL APPARTEMENT T3 AVEC 1 GARAGE DOUBLE PLACES + 1 PLACE DE PARK

Cahors 46000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 133000 euros).

Découvrez ce magnifique appartement T3 avec accès pour personne à mobilité réduite à Cahors centre ville avec 1 place de parking + un grarage double + un cellier !
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur Accès personnes à mobilité réduite hyper centre ville de Cahors proche de Laposte.

Bel appartement T3 lumineux de 77m2 situé au troisième et dernier étage, offrant un grand séjour avec accès sur un balcon, une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un salle d'eau récente , un cellier Pour y mettre la machine à laver;
Chaque détail a été soigné pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La disposition des pièces permet une circulation fluide et optimise l'espace disponible.

Pompe à chaleur réversible ( AIR FROID / AIR CHAUD )

Un place de parking nominative
une cave en sous sol
garage avec 2 places 42M2 au sous sol ( peut ne pas être vendu avec lappartement cela baisserait le prix total de 20 000 euros soit un total de 125 000 euros frais d'agence inclus pour l'appartement + une place de parking extérieur + un cellier )
Vivre dans cet appartement, c'est bénéficier d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus, laposte, lhôipital, une alimentation générale et même des restaurants où vous pourrez déguster des plats savoureux. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouvent également à 5 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. 5 min de la mairie et de la gare.

Les familles avec enfants seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires sont accessibles en 10 minutes à pied : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes se trouvent à proximité, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.

Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur de Cahors.

Honoraires inclus de 9.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 . Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 et 1125.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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