BEL Apt. T3 bis de 73m2 avec mezzanine de 29m2, balcon, terr
Frouzins 31270
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours qui vous propose ce bien rare situé dans le quartier résidentiel très calme des Colzas, à 2 pas de la petite aire de covoiturage de Frouzins et de la ligne de bus, à 5 min à vélo du collège, à 10 min à pied du centre ville de Frouzins.
Cet appartement traversant fait partie d'une copropriété de 5 lots dans une résidence type grande maison traditionnelle en R+1 construite en 1998.
Un spacieux hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse, donnant sur un balcon couvert exposé Nord-Est et sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.
Un grand salon alliant bois et modernité mène à une cuisine ouverte de + de 8,50m2 entièrement équipée mais aussi au coin nuit composé de 2 belles chambres de + de 10m2 et d' une salle de bain avec fenêtre.
Enfin, une magnifique mezzanine mansardée de 29m2 baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit surplombe le bien.
La parcelle de la résidence est sécurisée par un portail automatique, est arborée et est équipée d' un grand étendoir à linge.
Les + indéniables du bien : le bien se situe dans un petit collectif intimiste, au calme, le garage de 16m2 et sa cave de + de 5m2, la climatisation réversible, toutes les commodités (commerces, écoles, services publics) à proximité.
Taxe foncière 2024 : 1058EUR.
Charges de copropriété : 63EUR + 52,50EUR d' approvisionnement travaux* soit 115,50EUR / mois.
*Me consulter pour plus de précisions et échanger ensemble sur votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par LAURENT Magali - EI - NoRSAC: 880 666 557, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
73 m²
2 726 €
8 m²
73 m²
3
2
1
1
1 sur 1
1998
Sud
Est
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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