Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Grand appartement T3 entièrement rénové à 2 pas du boulevard FOCH 49100 Angers Découvrez cet appartement T3 de standing avec belle hauteur sous plafond, niché au coeur d'Angers, dans un quartier paisible mais à proximité de toutes commodités à pied. Avec ses 67.09 m² de surface habitable, il est parfait pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres PVC orientées à l'ouest. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans cet espace, invitant à la convivialité.
Deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine complètent cet agencement soigné. L'état intérieur est comme neuf, offrant ainsi un confort optimal. Au 1er étage d'un immeuble en bon état de 3 niveaux et composé de 8 logements, cet appartement allie modernité et charme de l'ancien. Les parties communes sont entretenues.
Les commodités sont à portée de main : gare, bus, tramway, crèche, écoles, commerces d'alimentation et restaurants à moins de 5 minutes à pied.
Une occasion unique de créer votre cocon dans un quartier prisé d'Angers.
191/1088 èmes des parties communes générales Charges de copropriétés : environ 330/trimestre incluant eau froide Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.09 m²
4 221 €
30 m²
3
2
1
1
1 sur 3
4.89 %
Ouest
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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