A moins de 20 minutes de Louviers, nichée dans le charmant village de Vatteville, cette MAISON DE MAITRE d'une superficie de 120 m² datant de 1890 avec sa dépendance plus récente (de 70 m² environ) est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable. Cette demeure, vivable de plain-pied, se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. La cuisine est aménagée et indépendante. La dépendance de type longère est dotée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. la cuisine vous offrira un beau volume avec poêle à bois et four à pain à l'ancienne. A l'étage se trouve l'espace nuit avec une chambre pour vos invités éventuellement ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Pompe à chaleur air/eau de 2019, installation électrique récente, ouvertures en bois et aluminium à triple vitrage.
La maison de maitre est classée D. La dépendance est classée en E (DPE de 251 kWh/m²/an) et C pour le GES.
L'extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse exposée sud et son jardin de près de 1000 m². Double garages, atelier, dépendances vous offriront des espaces supplémentaires.
Côté commodités, vous trouverez arrêts de bus à 15 minutes à pied, ainsi que deux écoles maternelles à 10 minutes en voiture. Axe Paris-Rouen ou Paris-St Lazare et la A13 sont à proximité.
Venez découvrir cette maison au charme authentique, idéale pour une vie de famille paisible et proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2249.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
190 m²
1 229 €
20 m²
875 m²
7
5
2
2
4 (séparés)
26/06/2024
1890
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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