Ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons de village rénovées, soit trois logements avec stationnements.
* Première maison donnant sur une cour de 380m2, un espace végétalisé, ainsi qu?un abris pour deux véhicules?
- au rez de chaussée, un garage d'environ 57 m², une cave d?environ 54 m², et une buanderie.
- au premier niveau, un espace cuisine séjour d'environ 60m² donnant accès à un sympathique patio de 60m², ainsi qu?une suite parentale de 18m² (chambre / salle d'eau / dressing / bureau).
- au deuxième niveau, se trouvent deux chambres d?environ 25m² (chacune avec sa salle d'eau et wc privatifs).
* Seconde maison composée de deux logements indépendants atypiques, tous deux ayant leur terrasse privative idéal pour locations saisonnières.
- au rez de chaussée, L?ATELIER, composé d?un séjour de 17 m² environ, avec une cuisine équipée et d?une magnifique chambre voutée avec sa salle de bain ouverte d' environ 21m² (surface au sol) et wc indépendant.
- au premier étage, Le LOFT, un duplex composé :
- au premier niveau, d?un séjour d'environ 24m² avec une cuisine équipée, d?une suite parentale de 11 m² (avec sa salle d'eau privative) et wc indépendant.
- au deuxième niveau, une chambre en mezzanine (avec sa salle d'eau), ainsi qu?un espace couchage pour trois enfants?
au c?ur d'un petit village paisible , avec pleins de commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, bar tabac pmu, et maison médicale).
Deux écoles, les collèges et lycées dans les grandes villes qui jouxtent le village.
Côté technique :
-panneaux solaires photovoltaïques assurant une rente annuelle de 2000€
-double vitrage bois et pvc pour l'ensemble .
-les deux maisons disposent chacune de compteurs indépendants ( eau, électricité et téléphone).
-chaque maison est raccordée au tout à l'égout.
-le chauffage de la maison principale est assuré par deux chaudières fuel et bois, pour la seconde maison (les gîtes) on est sur des radiateurs électriques haut de gamme.
-les toitures sont révisées régulièrement.
-aucun gros travaux à prévoir.
DPE et diagnostic effectués la maison principale est classée C et les gites sont classées D.
Une visite s'impose...
Cette annonce référence 267754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 537 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 441 €
380 m²
8
6
1
5
1800
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VINCENT PAYA-ROSET
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