Vente maison 1 pièce

245 000 €

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS MITOYENNES GARA

Toul 54200

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3%.COM LORRAINE IMMO - Priscilla BIGEON vous propose un bel ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes avec garage, cour, jardin, dépendances et annexe sur la jolie commune de BULLIGNY. A 15 min de Toul, charmante commune de Bulligny installée au pied des coteaux du Toulois. Venez découvrir sans tarder non pas 1, mais 2 maisons. Découvrez cet ensemble immobilier de 230 m2, niché sur un terrain de 777 m2, offrant un potentiel exceptionnel. Que vous soyez investisseur, amateur de maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un lieu pour allier résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Cet ensemble immobilier comprend 2 maisons mitoyennes avec garage, des dépendances, cour, jardin + bâtiment annexe. MAISON 1 : 5 P environ 130m2 sur un terrain de 291m2 - COMPOSITION : 1 cuisine séparée semi-équipée, 1 salon/séjour avec accès sur véranda, 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie, 1 pièce d'environ 25m2 avec 1 vaste grenier. 1 chaufferie, 1 grand garage avec porte automatisée, 1 cour sur l'arrière de la maison avec au fond 1 bâtiment annexe d'environ 70m2 avec accès sur route offrant actuellement des espaces atelier, garage et grenier. - CARACTÉRISTIQUES : DPE en C, chauffage double (bois + PAC air/air), taxe foncière de 847EUR, fenêtres double vitrage avec volets électriques partout __ MAISON 2 : 3 P environ 100 M2 sur un terrain de 486m2 - COMPOSITION : 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 salon/séjour, 1 salle d'eau avec WC, 2 chambres, 1 garage isolé d'environ 55m2, 1 chaufferie, 1 cour, 1 jardin avec accès sur rue de derrière, des dépendances (ancienne buanderie, cave) et 1 garage de 42m2 - CARACTÉRISTIQUES : DPE en E, chauffage fioul (chaudière VIESSMANN), taxe foncière de 895EUR, fenêtres simple et double vitrage Dans chacune des maisons, il reste encore du potentiel à exploiter (grenier, dépendances,...). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial ! Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 245 000EUR - Honoraires inclus de 8 000EUR. Achetez - cher, soit à honoraires réduits avec 3%.COM ! CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)