Ensemble immobilier exceptionnel à vendre, Cet immeuble à rénover comprenant un appartement de deux pièces et un studio avec logement à l'étage, le tout avec jardin privatif de 200 m2 ,à proximité de la gare.
L'appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 53 m², offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, entièrement rénové pour un confort optimal. Un appartement type studio de 44 m2 comprenant : cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau, wc, chauffage électrique et eau chaude par un cumulus électrique, ,, dispose d'une terrasse fermée et vitrée avec double vitrage, des sanitaires. - Au premier étage : un studio de 28 m2, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. VENDU LIBRE .
Cette opportunité offre plusieurs possibilités d'investissement : louer les trois appartements indépendants pour une rentabilité intéressante ou exercer une activité professionnelle (profession libérale, cabinet médical, bureaux, restauration possible) avec logement de fonction ou bureau à l'étage, et un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée. Double destination possible : usage résidentiel ou commercial, selon vos besoins.
Travaux à prévoir !!!
Les charges de copropriété pour l'ensemble s'élèvent à 210 euros par mois, avec une taxe foncière de 2100 euros. Situé à seulement 15 minutes à pied de la station de RER D Evry-Val de Seine et proche du centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique.
Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier: Florian ZAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 803 089 721.
135 m²
2 356 €
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian Zaïre
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