BEL IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE FAC DE LETTRE DE 282, 3/4 LOTS, L
Nancy 54000
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Honoraires à la charge du vendeur.
IDÉALEMENT SITUÉ À NANCY, AVENUE DE LA LIBÉRATION, SECTEUR FAC DE LETTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : ÉCOLES, BUS, COMMERCES, ACCÈS AUTOROUTIERS...
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéal pour projet d'investissement locatif ou marchand de bien.
Totalisant 272 m2 de surface Carrez / louable à développer et 282 m2 de surface au sol.
Composé :
- Au Rez-de-Chaussée : D'un local professionnel (ou appartement T1) de 30 m2 avec entrée indépendante sur rue.
Loyer potentiel : 450 euros / mois.
- Au Rez-de-Chaussée et Rez-de-Jardin : D'un appartement T5 en duplex de 105 m2 accès direct véranda/terrasse/jardin. Idéal collocation. Possibilité de louer 3 chambres à 450 euros l'unité.
Loyer potentiel : 1350 euros / mois.
- Au 1ER : D'un appartement T3 / T4 de 70 m2.
Actuellement loué 500e / mois.
- Au 2ÈME : D'un appartement T3 / T4 de 67 m2. Ideal collocation. Possibilité de louer 2 chambres à 420 euros l'unité.
Une rénovation globale sera nécessaire et demandera une certaine expérience en la matière. La structure de l'immeuble est parfaitement saine et solide.
Plusieurs projets sont envisageables : location nue, meublée, collocation, Airbnb, vente à la découpe...
L'ensemble des photos, projections et plans sont disponible sur notre site internet : parade-et-fils-immobilier.com.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
282 m²
1 028 €
290 m²
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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