Vente maison 8 pièces

313 000 €

Belle bâtisse réhabilitée en une lumineuse villa contemporai

Ballée 53340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 298000 euros).

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Ancienne bâtisse entièrement réhabilitée en une grande et lumineuse villa contemporaine dans une commune tous commerces à 10mins de Sablé sur Sarthe (72).
Sa rénovation mêle parfaitement le charme d'antan avec le confort moderne de ses espaces couplé à de forte économies d'énergie (isolation, pompe à chaleur, double vitrage, chauffage par le sol...).
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux offrant de belles vues sur le jardin, lui-même ouvert sur un grand espace cuisine fonctionnelle donnant sur la belle terrasse exposée sud/ouest.
En retour un deuxième salon cocooning et dans le prolongement une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de d'eau.
A l'étage, l'escalier coté séjour ouvre sur un grand palier desservant trois chambres chacune avec sa propre salle d'eau.
Un deuxième escalier coté salon cocooning donne accès à une vaste mezzanine, idéale pour une vaste salle de jeux pour enfants ou une cinquième chambre en fonction des besoins. Une salle d'eau complète cet espace.

Les espaces sont aérés avec des vues dégagées ; des portes et baies vitrées donnent accès à une terrasse très conviviale ouvrant sur le grand jardin paysager planté de massifs, d'arbres et de fruitiers.
Une dépendances complète cet ensemble.
Il s'agit d'un très bel ensemble qui bénéficie d'un cadre remarquable et tout à fait privilégié. Intérieurs et extérieurs sont parfaitement entretenus !

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)