Découvrez cette propriété unique, située à seulement 30 minutes à l'ouest de Pau, dans une commune dynamique offrant tous les commerces, écoles et services médicaux nécessaires à votre quotidien. Cette maison pleine de caractère, datant du 17ème siècle, vous séduira par son charme authentique et son potentiel de transformation.
Avec une superficie de terrain de 394 m2, la maison fait environ 160 m2 et comprend également une grange de 73 m2. En entrant, vous serez accueilli par un majestueux escalier d'origine. La vaste cuisine de 33 m2 s'ouvre sur le jardin, idéale pour des repas en famille. À gauche, vous trouverez une salle d'eau récente et un garage spacieux de 45 m2, facilement transformable en séjour chaleureux.
Au premier étage, une grande chambre de 33 m2 s'ouvre sur une élégante coursive avec vue sur les Pyrénées. Vous découvrirez également un espace polyvalent avec placard, une chambre de 11 m2, une pièce de vie de 17 m2, une salle de bain de 3,8 m2 et une cuisine de 7 m2, parfaits pour un gîte ou un appartement indépendant. Le dernier étage abrite une chambre de 19 m2 avec placards intégrés et salle d'eau privée.
La grange traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville installée en 2018, l'assainissement est relié au tout à l'égout, la toiture est de 2002 en ardoise et certaines fenêtres bénéficient du double vitrage.
Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette propriété à son éclat d'antan et exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une pièce de l'histoire béarnaise, dans un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez personnaliser chaque espace selon vos goûts.
À proximité, vous serez à 30 minutes de Pau et de sa gare SNCF, 35 minutes de l'aéroport, 50 minutes des premières pistes de ski, 1 heure de la frontière espagnole et 1h15 des plages de Biarritz et de la Côte Basque.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
1 181 €
6
3
1800
1
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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