Située dans un cadre paisible des Églises-d'Argenteuil (17400), cette propriété offre un environnement calme et une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour une famille et pour recevoir.
En effet, elle se compose de 2 maisons communicantes.
Le premier espace comprend un salon avec une belle cheminée, une grande cuisine, 3 chambres en rez-de-chaussée avec toilettes et salle d'eau à moderniser, à l'étage, une grande mezzanine et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes
Le deuxième espace propose une cuisine dinatoire, un salon et une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Les menuiseries en double vitrage, les volets en aluminium, les murs en pierre et les poutres confèrent à cette demeure traditionnelle un charme authentique. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et portail automatique pour plus de confort. Et un atelier (cellier, arrière cuisine possible.)
Une belle superficie de terrain de 8869 m² pour les amoureux de la nature et de la vie en extérieur. Vous y trouverez également une piscine (il faudra prévoir un nouveau liner), un carport permettant de garer un camping-car, un jardin aménagé avec une cour d'eau et une île privative. Un espace extérieur très relaxant.
Possibilité également d'imaginer une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Et un atelier (cellier-arrière cuisine possible.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
257 m²
1 226 €
8869 m²
7
5
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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