Belle charentaise à 10min situé à Gond Pontouvre et à du centre d'Angoulême.
Rénovée avec soin dans un esprit maison de campagne fleurant bon les vacances.
Cette maison est un condensé d'authenticité alliant éléments d'origine, matériaux, décoration dûment chinés et confort moderne.
Venez pousser la porte et découvrir une entrée desservant un spacieux salon ainsi qu'une cuisine familiale et dinatoire, le tout sur une surface de plus de 60m2.
A l'étage, 3 chambres dont une vaste chambre parentale équipée d'un dressing mais aussi 2 salles d'eau et un espace buanderie.
A l'extérieur, une piscine vient parfaire une belle et grande terrasse végétalisée de 160m2.
Viennent compléter l'ensemble, des combles aménageables, un pigeonnier et une grange attenante de 70m2 d'une hauteur de plus de 8m.
Un potentiel non négligeable, pouvant être exploité à l'avenir.
A visiter sans plus tarder...
Taxe foncière 1418 euros
Budget 336 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter, contactez Marylène Bovédès au 06.74.09.72.86 agent commercial auprès de Propriétés-Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou Siren n°487 624 777. Mandat n°379157. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marylène BOVÉDÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
150 m²
2 240 €
506 m²
5
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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