Ses atouts :? ? Située à Saint-André-de-Lidon, cette maison offre le charme d'un village authentique tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 20 minutes des plages, parfait pour les amateurs de nature et de balades.? ? Dans cet environnement calme, sa superbe façade en pierre de taille et ses dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement.? Elle vous propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 30 m², une cuisine avec son arrière-cuisine / chaufferie et une véranda pouvant faire office de salle à manger ou de bureau. A l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un vaste chai attenant permet d'envisager un agrandissement et/ou du stockage. Une seconde dépendance est accessible depuis la cour, et un auvent peut offrir un stationnement à l'abri pour deux véhicules ou un salon extérieur. À noter : des travaux sont à prévoir (assainissement individuel non conforme, importante rénovation intérieure).
Cette charentaise peut répondre à tous les projets : résidence principale, projet de rénovation, investissement locatif ou résidence secondaire proche de l'estuaire !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter : Agence Terres d'Estuaire Saint-Fort-sur-Gironde? Anne BAILLE 07 83 36 32 34?
Honoraires inclus de 8.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
