Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison avec toiture 4 pans à vendre ! Offrant 5 pièces pour 139 m2 habitables (195 m2 utiles), elle a été édifiée dans les années 70 sur 486m2 de terrain !
En rez-de-jardin, une spacieuse entrée desservant les pièces à vivre de l'étage et au même niveau, une cuisine d'été, un WC, une 4ème chambre, un cellier et un garage. Au niveau supérieur donc, un séjour donnant sur large balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des WC.
En ce qui concerne sa localisation, cette maison à LIVRY-GARGAN est située à deux pas du Lac de Sévigné, dans une impasse calme, proche des écoles Benoît Malon et à 800m à pied du tram T4 arrêt 'Léon Blum'.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
