Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne de 160 m², située dans le charmant village de Vitry-le-Croisé. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme rustique et confort moderne. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Le séjour de 30 m² est un espace idéal pour les réunions de famille et les soirées conviviales. La cuisine indépendante et partiellement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Le jardin de 1799 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez des vues panoramiques sur les collines environnantes tout en savourant un moment de détente dans votre espace extérieur. La maison est partiellement meublée, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque pièce. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. La toiture en bon état et l'assainissement assuré ajoutent à la sérénité de cette propriété. La cave offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Cette maison de campagne à Vitry-le-Croisé est bien plus qu'un simple logement ; c'est une invitation à une vie paisible et harmonieuse, entourée de la beauté naturelle de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et accueillant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, comme une crèche à 42 min, une maternelle et une école élémentaire à 10 min en voiture, ainsi qu'un restaurant et plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952077154 RCP credit mutuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM9670
160 m²
1 031 €
30 m²
1997 m²
6
5
2
3
2 (séparés)
20/09/2024
Oui
1970
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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