Attention ! Découvrez cette charmante maison ancienne située à Sainte Tulle centre, une véritable perle rare qui saura captiver votre coeur. Construite en 1940, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 5/6 pièces réparties sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand salon/séjour exposé Sud, de 4/5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de 2 WC indépendants, une pièce supplémentaire au dernier niveau peut être destinée à un grand bureau ou salle de jeu. L'état général du bien est ancien, mais il regorge de potentiel pour une rénovation qui en fera un véritable bijou. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin de 650 m², parfait pour accueillir une piscine et créer un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Côté commodités, vous trouverez à proximité : des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes, le tout à quelques minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
