Belle demeure Charentaise avec gîte et dépendances
Semussac 17120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
COZES, idéalement située tout près du centre-bourg et ses commerces et écoles, et à seulement 15 min' de ROYAN et des plages : Belle demeure Charentaise en pierre de 184 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée et insert, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, Suite parentale avec placard et salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, buanderie. A l'étage : Un salon/bureau dessert 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec WC, grenier. Garage de 25 m² avec large porte motorisée et chaufferie avec adoucisseur d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour en faire du locatif : Gîte de 76 m² attenant et communiquant avec l'habitation principale, comprenant : Séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Propice à la convivialité et au farniente : Vaste terrasse en bois exotique avec barbecue, cuisine d'été et magnifique piscine chauffée et sécurisée de 12m x 4m. Dépendances en pierre de 195 m², atelier de jardin, petits toits et moulin complètent cette propriété pleine de potentiel ! Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis à vis de 3 317 m². COUP DE COEUR pour cette bâtisse de charme dans son environnement calme et recherché ! A VISITER RAPIDEMENT !
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Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
260 m²
2 687 €
3300 m²
8
5
1
2
3.49 %
Individuel fuel
Séparée équipée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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