Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 198500 euros).
Plus d'informations réf 61770 sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - contact Anne DELAUNE - Tél 06 76 79 91 61 (ZERO SIX - SOIXANTE SEIZE - SOIXANTE DIX NEUF - QUATRE VINGT ONZE - SOIXANTE ET UN)
Belle demeure érigée en 1914 par un architecte de renom, offrant une surface habitable de 187m2 dans une commune avec toutes les commodités et écoles à 8 minutes de Sablé sur Sarthe.
La bâtisse de caractère est construite avec des matériaux authentiques de qualité comme le Tuffeau, la pierre marbrière bleue... et offre de nombreuses pièces de reception très lumineuses.
Le perron mène à un vaste vestibule doté de tomettes d'époque et de somptueuses boiseries moulurées. Un majestueux escalier en bois massif sculpte cet espace somptueux.
Depuis la belle entrée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte offre un accès direct au jardin. De part et d'autre, deux salons spacieux parquétés et ornés de belles cheminées en marbre invitent à la détente. Toujours de plain-pied; une chambre, un bureau/chambre, une salle de douche, une buanderie et un débarras complètent le rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, un large palier parquété conduit à une troisième chambre avec salle de bain privative et une quatrième chambre offrant de belles vues sur le jardin. Deux vastes greniers aménageables offrent encore un large potentiel !
Coté extérieur ; une belle cour close de murs avec un garage fermé ainsi qu'un charmant jardin de ville entièrement clos composé de nombreux arbres, abustes et massifs. Un puits complète cet ensemble.
Notre avis : Une demeure unique qui saura vous charmer par son cachet et son emplacement idéal ! Plus d'informations réf 61770 sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com - contact Anne DELAUNE - Tél 06 76 79 91 61 (ZERO SIX - SOIXANTE SEIZE - SOIXANTE DIX NEUF - QUATRE VINGT ONZE - SOIXANTE ET UN) - 23 rue Michel Vielle 72300 Sablé sur Sarthe.
Maison de village
187 m²
1 123 €
859 m²
6
4
2
2
5.79 %
1914
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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