Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
ROUEN OUEST - 25min ROUEN Centre
Location meublée - rare sur le marché
Belle demeure familiale d'environ 250m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m² de terrain plat et aménagé, en bord de rivière.
Vous profiterez de tout ce qui est appréciable dans ce type de bien: les volumes des pièces, le charme des corniches et cheminées, mais également d'une belle rénovation énergétique.
La disposition des pièces est répartie de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements, salon avec cheminée, salle de billard et salle à manger donnant accès sur un balcon, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau, dégagement.
A l'étage : palier desservant 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec wc.
Au deuxième étage : grande pièce palière, chambre, salle de douche avec wc.
Exposition SUD-OUEST, terrain plat avec jardin, terrasse, piscine hors-sol mais également une mare.
Cave totale avec atelier, chaufferie, buanderie et rangements.
Deux garages et dépendances.
Isolation intérieure sur l'ensemble du bien, double vitrage PVC, pompe à chaleur eau-eau.
DPE:B.
25min ROUEN CENTRE 15min BARENTIN 1h LE HAVRE 40min DIEPPE
Contactez-nous directement pour tout renseignement ou demande de visite.
Loyer de base 1500 /mois. Dépôt de garantie 2 000 . Honoraires de 1 200 TTC à la charge du locataire comprenant 200 pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/life/223/z0Za7/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
250 m²
15 m²
60 m²
2437 m²
9
6
1
3
4 (séparés)
1200 %
01/08/2024
Oui
1900
Sud
Ouest
1 (15 m²)
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephane Roriz
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