Belle demeure du début du XXème siècle de 296 m2 située au calme, à proximité du centre-ville offrant de très beaux espaces.
Le rez-de-chaussée organisé en double distribution se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m2, d'un bureau (8,5 m2), d'une grande cuisine (38 m2), d'une buanderie (11 m2) et d'un premier WC.
Au premier étage, on retrouve 3 grandes chambres (16, 23 et 26 m2), une grande salle de bain (10 m2) et un deuxième WC.
Au deuxième étage se trouve un plateau de plus de 60 m2, une 4ème chambre avec mezzanine, une salle de douche (6,5 m2) et un troisième WC.
Le charme et le caractère de l'ancien opère tout au long de la visite : carreaux de ciment, menuiseries d'origine, cheminées, escaliers bois, parquet, hauteur sous plafond ...
Pour parfaire l'ensemble, s'ajoutent un sous-sol d'environ 70 m2 et un jardin planté d'environ 450 m2 (bien exposé et sans vis-à-vis)
Maison entretenue et dans un bon état technique (toiture, chaudière gaz, électricité)
Garage en location à proximité
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Proche bus (lignes 82, CITH et L4), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et supérette. Marché Grand Place le samedi matin. Accès autoroute A22 à 4 km.
Dat de réalisation du diagnostic : 25/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 3 040 et 4 112 par an. Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 15 000 TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 420 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4112.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
296 m²
1 470 €
590 m²
7
5
2
3 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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