Claire ROBERT vous propose ce bien :
Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur les hauts de Cournon-d'Auvergne. Cette propriété, construite en 1971-1972 avec une 2ème partie en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Avec un prix de 350 000 €, cette belle demeure à 400 m d'altitude, sans vis-à-vis, d'exposition Sud/Ouest, offre une vue grandiose sur la chaîne des Puys.
Très lumineuse, sur un secteur calme, la maison se compose en 2 niveaux :
En rez-de-chaussée : d'un hall, d'une buanderie avec wc, d'une cave, d'un garage de 37 m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux de 50 m2.
Au 1er étage : un pallier de 12m2, donnant sur un séjour de 25m2, une cuisine aménagée de 9m2, 5 chambres ( trois de 10m2, une de 12m2, une de 15 m2), un wc, une salle d'eau, et une salle de bain avec wc.
Une terrasse de 21m2 agrémente le bien, ainsi que divers placards sur l'ensemble de la maison.
Le terrain exceptionnel de 1 350 m².
La taxe foncière s'élève à 2578 €, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Chauffage au fioul.
Double vitrage.
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an F
Gaz émission effet de serre : 80 kg CO2/m2/an F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 € et 8130 € par an
Prix du bien : 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
1 902 €
1350 m²
7
5
2
3
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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