Beaucoup de charme pour cette maison typique de la région Toulousaine.
Au centre du village, permettant d'accéder à toutes les commodités à pied.
La brique, les grandes pièces, la belle hauteur sous plafond et une distribution optimale apporteront un parfait confort pour toute votre famille.
Vous profiterez d'un jardin intime et bien aménagé servant d'écrin à une piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée nous trouvons les pièces de vie avec un séjour lumineux, une grande cuisine de 16 m2 entièrement équipée avec un très grand cellier attenant, ainsi que deux chambres: la suite parentale de 25 m2 comprenant un dressing et sa salle de bain privative et une chambre avec salle d'eau.
A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un deuxième wc indépendant, un bureau ou dressing, une grande salle de jeux jouxtant le coin home-cinema.
En rez-de-jardin une pièce chaleureuse de plus de 60 m2 accueillera vos réunions familiales ou amicales.
Magnifique et luxueuse maison rénovée au gout du jour, offrant des prestations de qualité avec de belles ouvertures sans vis-à-vis vers le jardin.
MES HONORAIRES REDUIT VOUS OFFRE UN POSSIBILITE DE NEGOCIATION.
PLUS QU'UN GRAND DISCOURS UNE VISITE VOUS PERMETTRA DE JUGER PAR VOUS-MÊME.
Cette annonce référence 263678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
2 243 €
1000 m²
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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