BELLE GRANDE MAISON MEULIERE classée 156 M2 habitables AVEC
Vaujours 93410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1000000 euros).
Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr vous propose cette MAISON et TERRAIN : EN SEMI-EXCLUSIVITE Superbe Maison classée Meulière de 215 m2 au total avec terrain construtible : Zone UA Fort Potentiel & Opportunité Unique Découvrez cette belle maison meulière pleine de charme, d'une superficie totale de 215 m2 (dont 156 m2 habitables), située sur un terrain de plus de 950 m2, en zone UA. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un promoteur grâce à son fort potentiel constructible (R+3 + combles possible). Caractéristiques du bien : Maison sur 3 niveaux + sous-sol, comprenant : Rez-de-chaussée :
Entrée Séjour avec cuisine Salon WC indépendant
1er étage :
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain 1 cagibi
2ème étage :
Palier Débarras 1 chambre 1 salle de bain avec cabine de douche et baignoire 1 WC indépendant
Sous-sol :
Plusieurs pièces aménageables selon vos envies
Extérieur :
Parcelle de 956 m2 avec 2 box Situé en zone UA avec une emprise au sol de 70% Possibilité de construire un immeuble (R+3 + combles) ou une grande maison
Opportunité pour investisseurs & promoteurs Ce bien est idéal pour un projet immobilier : Grande maison familiale avec jardin Investissement locatif (division possible) Projet de promotion immobilière Emplacement privilégié À proximité immédiate de :
2 Collège Fénelon et Henri IV et école primaire et maternelle. Boulangerie & commerces Forêt de la Poudrerie Gare à 15 min à pied
Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 2000 eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 57 57 01 74 ou ahmed.hassouni@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 1 030 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 1 000 000.00. EUR Honoraires TTC : 3 % soit 30 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
156 m²
6 603 €
18 m²
958 m²
6
4
2
2
3.00 %
1920
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AHMED HASSOUNI
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