RARE - THEIX ? A proximité des commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, rénovée entièrement d?une surface habitable d?environ 134m² sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez ses différents espaces et sa vie de plain-pied avec une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d?eau et un toilette séparé.
A l?étage, vous bénéficierez d?un spacieux salon, de 2 chambres et un bureau.
Un garage et un appentis complètent ce bien.
Surface habitable : 115 m²
Pièces : 6 (3 chambres, 2 bureaux, un salon séjour)
Cuisine : Moderne et équipée
Salle d?eau : 1
Terrasses avec une grande cour
Garage
Appentis
Chauffage : Central au gaz
Points forts :
Rénovation de qualité : Matériaux de bonne facture, respect de l'authenticité de la longère.
Emplacement idéal : Proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville de Vannes.
Cette longère est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Vannes et la presqu?île de Rhuys.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard !
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Cette annonce référence 246206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013.
Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 067 €
607 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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