Belle longère et sa grange (155 m2 habitable) à Villers Pol !
Villers-Pol 59530
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE ! Charmante Longère Individuelle en semi plain-pied, sa belle grange et son magnifique jardin à Villers Pol !
Seulement dans votre agence SC GASPARD IMMOBILIER !
Imaginez vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace invite à la détente. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Maison en excellent état, car régulièrement entretenue (Extension, toiture, isolation, huisseries).
Surface habitable : environ 155 m2 (130 m2 pour la longère et 25 m2 pour la grange) Surface au sol : environ 175 m2
Elle vous offre sur le rez-de-chaussée plus de 70 m2 de pièces de vie avec une grande cuisine vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Cette dernière est semi ouverte sur deux belles pièces salon / séjour : une, tournée vers la nature, baignée de lumière, agrémentée de son poêle à pellets. La seconde plus cosy, tout aussi charmante se trouvant sous la mezzanine.
A votre guise d'en faire un salon ou une salle à manger. Dans tous les cas, ils feront des espaces conviviaux où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches.
Le plus de ce RDC est la première chambre accompagnée de son dressing, vous apprécierez également la salle de bains tout confort, les WC indépendants, et le vestiaire avec son lave main.
A l'étage, vous découvrirez sur la mezzanine l'espace bureau, et deux grandes chambres de 18 et 21 m2 au sol. Le point d'orgue de cet étage est le balcon couvert de 12 m2 tourné à 180 ° sur la nature !
Vous aurez l'avantage d'avoir une grange qui a été entièrement rénovée, divisée en deux : la première partie, en garage (23 m2) et la seconde de plus de 28 m2 au sol isolée et aménagée en un bel espace pour le RDC, avec une petite mezzanine et un grenier sur l'étage. Cette pièce tournée sur la nature avec sa grande baie vitrée et la terrasse est parfaite pour les soirées d'été et les moments de détente en plein air.
Avec un potentiel immense de chambre supplémentaire ou projet de chambre d'hôte, de bureau (télétravail ou profession libérale, d'activité auto-entrepreneur), de salle de jeux, Libre à vous d'en faire le lieu de vie que vous souhaitez !
Pour plus de confort s'ajoutent au garage, 3 places de parking en extérieur avec une borne de recharge électrique installée. Une jolie serre pour les amoureux du jardinage, un grenier dans la grange, une très jolie cave voûtée sous la cuisine.
Vous apprécierez le charme atypique des jardins soigneusement entretenus, le premier accolé à la maison et le second en contrebas, pour une immersion encore plus totale avec la faune et la flore environnante. Un véritable jardin d'Eden !
À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques (commerces, écoles, médecins, transports en commun) et axes autoroutiers. Valenciennes, Préseau, Le Quesnoy, Orsinval, Sepmeries, Maresches, Saultain, Gommegnies, Artres, Sebourg, Bry, Eth, Potelle, Jolimetz.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
