Belle maison 113 m² avec jardin, terrasses et garage
Poisat 38320
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En exclusivité à Poisat, découvrez cette belle opportunité dans un quartier résidentiel, calme et familial, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en copropriété horizontale, offre une superficie habitable de 113 m² sur un terrain de 346 m², avec un garage attenant et un jardin privatif accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant d'un côté à une cuisine indépendante, et de l'autre à un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse donnant accès au jardin. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables (entre 10 et 15 m²), toutes équipées de rangements, dont deux avec terrasse ou balcon et deux d'un point d'eau. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Les combles, aménagés (152 cm de hauteur au faîtage), offrent un espace de stockage appréciable. La maison bénéficie d'une taxe foncière raisonnable (1 657 € en 2024) et de faibles charges de copropriété (40 €/mois). Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité.
Cette annonce référence 281610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 480,01 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
2 920 €
346 m²
6
4
1
1
2
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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