Vente maison 4 pièces

419 000 €

Belle maison 4 pièces de 136 m2 habitable sur terrain de 651

Ernolsheim-Bruche 67120

0

Honoraires à la charge du vendeur.

A proximité de Molsheim et des autoroutes vers Colmar et Strasbourg, l'agence vous propose à la vente cette belle maison individuelle, entièrement restaurée et sans travaux.
D'une surface habitable de 132 m2 dont 43 m2 habitables au sous sol, la maison est composée, au rez-de-chaussée de :
- deux chambres,
- une cuisine équipée de 12 m2 ouverte sur un salon/séjour de 28 m2,
- une salle-de-bains et un WC séparé,
et au sous-sol non enterré de :
- un local de sport qui pourra être converti en chambre à coucher,
- une salle d'eau et d'un WC séparé,
- un bar spacieux
- et d'une buanderie.
Ce bien se complète d'une cave de 11 m2, d'un garage de 42 m2 ainsi que d'une belle et vaste terrasse de 35 m2

Chauffage électrique et poêle à pelets ; aucuns travaux de rénovation à prévoir.
Performance énergétique et climatique « lettre ». Consommation Énergie Primaire : 'E-326' - Émission Gaz à Effet de Serre : «B-10» - Énergie finale : .189 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 3806 EUR et 5150 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Prix de présentation : 439 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 4,5 %.
Prix net vendeur : 420 000 EUR.

Pour plus de renseignements, contactez Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél : 06.07.24.45.28
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.