Belle maison 5 chambres de 193m² avec grand F3 'PMR' + dép
Gournay-sur-Marne 93460
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Honoraires à la charge du vendeur.
ÉXCLUSIVITÉ Agence IMMO-E
Nous vous proposons ce bel ensemble immobilier de + 223 m² sur Gournay-Sur-Marne disposant : D'une Maison impeccable toute rénovée de 121 m² avec un appartement indépendant F3 de 72 m²avec accès 'PMR' + une dépendance en fond de parcelle de 30 m² avec 2 pièces, idéal pour 'jeune adulte ou profession libérale'
*La maison de 121m² se compose comme suit : -Entrée en rez-de-jardin surélevée donnant sur la salle à manger avec cuisine équipée, semi-séparée par sa verrière, pour 27 m².
-Salon / séjour de +40 m² accédant à la terrasse aérienne de 25 m² exposée sud, surplombant le jardin, disposant d'une pergolas pour barbecue avec accès direct au jardin et à la deuxième terrasse.
*Étage 1 : -Palier avec grand placard. -Salle de bains avec double vasque + WC. -Chambre 1 : suite parentale avec placards et salle d'eau avec WC. -Chambre 2 avec WC privatif et lave mains. -Chambre 3 avec placard.
*Étage 2 : -Combles aménagés en pièce + grenier.
*Rez-de-jardin appartement de type F3 de 72 m² : -Entrée indépendante sur dégagement. -Cuisine semi-ouverte ambiance bar sur salon / séjour pour 32 m². -WC suspendu séparé avec lave mains. -Salle d'eau avec douche à l'italienne. -Chambre 4. -Chambre 5 avec placard. -Buanderie
*Dépendance en fond de parcelle de 30 m²: -Entrée sur couloir. -WC séparé avec lave mains. -Chambre 6 ou pièce pour 12 m². -Chambre 7 ou pièce pour 13.25 m². -Garage de 17 m² avec accès sur chambre 7.
*Coté extérieur environnement 100 % clôturé de murs sur parcelle de 503 m². -Pergola bioclimatique pour espace jacuzzi. -Plusieurs places de parking dans allée béton ciré, portail et portillon électrique, visiophone.
*A retenir : -Classe énergétique DPE 'C' c'est vert ! -Volumes / 7 chambres ! -Rentabilité locative ' F3 /dépendance' -Idéal pour des professions libérales ou jeunes adultes . -Charme de l'ancien sur rénovation moderne.
*Pour plus de renseignements contactez-nous. 'Vidéo rétrospective du bien sur demande'.
PRIX : 728 000 € honoraires charge vendeurs barème.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 'C' indice 144 kWh/m².an et classe CLIMAT 'C' indice 29 kg CO²/m².an.
Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.
L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée).
223 m²
3 265 €
42 m²
503 m²
8
7
1
2
5
3
1950
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien NGUYEN-THE - IMMO E
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