Exclusivité à Boofzheim ! Au coeur du village, au calme, venez découvrir ce bien et ses dépendances, dont une belle grange dallée de plus de 250 m2 d'emprise au sol, bâtis sur 13,60 ares dans un cadre rare.
Le jardin offre tranquillité et intimité.
Cette maison d'environ 185 m2 ayant bénéficié de travaux d'amélioration énergétique en 2022 (isolation extérieure et pompe à chaleur) offre la possibilité d'une maison familiale ou, si on le souhaite, de deux appartements distincts, les installations électriques et sanitaires le permettant.
Au rez-de-chaussée se trouvent plus de 75 m2 qui n'attendent que vous pour être achevés.
En effet , le plancher chauffant et l'isolant sol TMS sont laissés à disposition du futur propriétaire. Les appareillages de la salle d'eau (douche avec paroi, bac, pommeau plafonnier et tablette « SmartControl » ainsi que les toilettes avec bâti support) sont aussi disponibles et restent à installer. Il en est de même pour la cuisine équipée neuve encore emballée qui n'attend qu'à être posée. Reste l'habillage des murs et des sols à adapter à vos envies. Ce niveau peut aussi bien correspondre au rez-de-chaussée d'une maison qu'à un logement indépendant de type 3 pièces avec une pièce de vie avec porte-fenêtre, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage de plus de 75 m2 également, sans travaux, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres.
Au deuxième étage d'environ 35m2 habitables, déjà rénové aussi, une mezzanine et une chambre à coucher avec partie dressing vous sont proposées. Une partie grenier d'environ 25 m2 au sol reste encore aménageable (certains branchements, comme le sanitaire, sont d'ailleurs déjà en attente) et permet l'accès aux combles.
Le premier et deuxième étages peuvent constituer un appartement 5/6 pièces en duplex si l'on souhaite les distinguer du rez-de-chaussée.
La maison dispose également d'un sous-sol complet.
Concernant les dépendances, la grange offre un grand potentiel et permet stockage, stationnements, ateliers,... Un jardin d'hiver y est adossé offrant un abri agréable.
Enfin, une autre dépendance avec atelier de bricolage et abri bois complète le bien.
Chauffage par pompe à chaleur (2022). Fenêtres double vitrage, volets roulants. Terrain entièrement constructible et piscinable (zone UA).
son jardin très confortable les travaux d'amélioration énergique déjà réalisés et ceux de rénovation en cours qu'il suffit de finaliser (le matériel étant là) les possibilités offertes par la maison et ses volumes le potentiel de la grange la proximité des commodités (écoles, de la pharmacie, de la boulangerie et du supermarché,...)
À VISITER ABSOLUMENT ! Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185 m²
2 135 €
1360 m²
8
5
1
1
2
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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